Borne de recharge en copropriété

Le droit à la prise : vous n'avez pas besoin de l'accord de tous

Un copropriétaire ou un locataire peut faire installer une borne sur sa place de parking sans vote de l'assemblée générale, au titre du droit à la prise. Il suffit de notifier le syndic, qui peut seulement s'opposer pour un motif sérieux et légitime devant le tribunal. C'est le levier qui débloque la plupart des projets individuels en copro.

Deux approches possibles

• Installation individuelle (droit à la prise) : un point de charge sur votre place, raccordé avec comptage individuel.
• Infrastructure collective : la copropriété vote l'installation d'une colonne électrique dédiée, sur laquelle chaque résident peut ensuite se brancher. Plus économique à grande échelle.

La prime ADVENIR en copropriété (2026)

C'est l'aide phare et elle est réservée au collectif : la maison individuelle n'y a pas droit. En copropriété, le cumul du plafond de base, de la surprime parking extérieur et de la surprime raccordement peut atteindre jusqu'à environ 12 500 € HT par point de charge.

Règle non négociable : le dossier ADVENIR doit être déposé AVANT le début des travaux. Un dossier déposé après le démarrage du chantier est rejeté automatiquement, sans recours.

Le programme fonctionne par enveloppes budgétaires successives : certaines catégories peuvent être temporairement suspendues. Mieux vaut sécuriser le dossier tôt.

Le rôle de l'installateur IRVE

Un bon installateur ne pose pas seulement la borne : il prépare le dossier ADVENIR, dimensionne l'infrastructure pour les futurs véhicules de la résidence, et coordonne avec le syndic. C'est ce travail en amont qui évite une installation à refaire dans deux ans.

Voir aussi le guide des aides 2026 et l'installation pas à pas.